Vollständige Entkernung von Wohnungen und Häusern in Wien - der fachgerechte Innenabbruch vor Modernisierung, Sanierung oder Renovierung - inklusive Schutzwand, Staubschutz, sortenreiner Trennung nach AVV und fachgerechter Entsorgung. Eigene Maschinen, feste Teams, Festpreis nach kostenloser Begehung. Werktags Rückmeldung in der Regel innerhalb von 24 Stunden - telefonisch unter +43 6607253391 oder über das Anfrage-Formular.
Die Abbruchfirma ist die Wien-Sparte der Bau Tycoon GmbH und führt Entkernung und Innenausbau-Vorbereitung in allen 23 Wiener Bezirken und im angrenzenden Niederösterreich aus. Zum Umfang gehören Meldung bei der MA 37, BauV-Absicherung, AVV-konforme Trennung und Übergabe der besenreinen Wohnung mit Wiegenachweis - aus einer Hand.
Beim Innenausbau in Wien übernimmt Die Abbruchfirma (Bau Tycoon GmbH) Entkernung, Trennwände, Boden- und Deckenarbeiten sowie die Vorbereitung für den nächsten Ausbauabschnitt. Eigene Teams und Maschinen, AVV-konforme Trennung der Materialien, Festpreis nach kostenloser Vor-Ort-Begehung in allen 23 Wiener Bezirken.
Die Entkernung in Wien ist die radikalste Variante des Innenausbaus: alles muss raus - bis auf die tragende Struktur. Wer hier planlos vorgeht, beschädigt Wasserleitungen, Elektrik und Nachbarräume. Die Abbruchfirma führt Bauaufnahme, Schutz der Haustechnik und Dokumentation in einem Festpreis zusammen.
Unter Innenausbau in Wien verstehen wir nicht den Einbau neuer Innenausstattung (Trockenbau, Sanitär, Elektro, Bodenbelag), sondern das Gegenteil: die bodentiefe Entkernung, also die Komplettentkernung einer Wohnung oder eines Hauses vor Modernisierung, Sanierung oder Nutzungsänderung.
Eine Abbruch-Leistung, keine Ausbau-Leistung. Wir liefern die leere Hülle, nicht den neuen Inhalt.
Eng verwandt mit dem Rückbau, aber nicht identisch. Der selektive Rückbau kann einzelne Bauteile im Bestand belassen (alte Tür, historischer Fußboden, intakte Heizung) - die Entkernung entfernt in der Regel alles, was nicht tragend ist.
Ausnahme: ausdrücklicher Erhalt bestimmter Bauteile (Stuckdecke, originaler Parkett, Kassettentür) - dann „Rückbau mit Erhaltungsvorgabe“.
Eine reine Ausbau-Entkernung ohne Eingriffe in tragende Bauteile ist in Wien oft nicht meldepflichtig - BauV-Anforderungen an Staub-, Lärm- und Nachbarschutz gelten trotzdem.
Meldepflichtig wird die Entkernung bei: Wanddurchbrüchen, Deckenöffnungen, Entfernen/Verändern tragender Wände, Neuaufteilung der Wohnfläche nach Sanierung. Klärung im Erstgespräch.
Meldepflicht bei Eingriffen in tragende Bauteile (Wanddurchbrüche, Deckenöffnungen, Statikveränderung) oder Nutzungsänderung.
Schutzwand, Staub-Schleuse, Lärmschutz im Mehrparteienhaus - die Vorgaben gelten auch ohne Meldepflicht.
Gefahrenbeurteilung vor Beginn - insbesondere bei Schadstoff- oder KMF-Verdacht in Altbauten.
Trennung und Deklaration der Abfallströme - Entkernung erzeugt viel Mischabfall, umso wichtiger die Vor-Trennung.
Vor der Entkernung klären wir schriftlich, was wirklich raus soll: alter Dielenboden, alte Türen (Raus oder Restaurieren?), Stuckdecke, alte Heizung. Gibt es Erhaltungsvorgaben (Denkmalschutz, Ensembleschutz, Schutzzonen)? Vereinbarung als Grundlage für das Festpreis-Angebot.
Unterlagen: Wohnungsgrundriss, Bauplan des Hauses, Baujahr-Auskunft, bei Altbauten Gefahrstoff-Gutachten, Vorgaben des Hausbesorgers/Hausverwaltung.
Bei Altbauten vor 1990 ist vor jeder Entkernung auf mögliche Schadstoffe zu prüfen - insbesondere auf KMF und PAK. KMF-Dämmungen (alte Glaswolle, Steinwolle) sind nach ASchG gesondert zu behandeln. Betroffene Bauteile sind vor dem eigentlichen Innenausbau gesondert zu entfernen.
PAK-haltige Klebstoffe unter altem Parkett sind häufig und gesundheitsschädlich. PCP-belastetes Holz (alter Holzschutz) findet sich in Häusern der 1970er/1980er. Zusammenarbeit mit zugelassenen Fachbetrieben - Klärung im Erstgespräch.
Eine Entkernung in Wien umfasst Vor-Ort-Begehung mit Fotodokumentation, Schutz der Haustechnik (Elektrik, Wasser, Heizung), Demontage nichttragender Bauteile, sortenreine Trennung, AVV-Dokumentation und besenreine Übergabe der Wohnung. Ein Ansprechpartner koordiniert alle Schritte.
Eine einzelne Wohnung (ca. 80 m²) ist in der Regel in 1-3 Werktagen entkernt. Eine ganze Etage (300 m²) braucht 5-8 Tage, ein komplettes Einfamilienhaus 1-2 Wochen. Verbindliche Zeitangabe im Festpreis-Angebot nach Begehung.
Wichtig: Die Bauzeit kann länger dauern, wenn Schadstoff-belastete Bauteile oder KMF-Dämmungen gefunden werden - dann muss die Entkernung unterbrochen werden, bis die Sanierung durch einen Fachbetrieb erfolgt ist. Wir empfehlen deshalb bei Altbauten vor 1990 immer eine Vorab-Gefahrstoff-Prüfung, um spätere Unterbrechungen zu vermeiden.
Die Checklisten oben enthalten Standard-Posten einer Wiener Wohnungs-Entkernung. Damit Sie wissen, was dahinter steht, hier die Details - ohne Marketing-Sprache, dafür mit Verweis auf die jeweilige Rechtsgrundlage und die praktische Umsetzung.
Im bewohnten Mehrparteienhaus errichten wir vor Beginn eine Schutzwand rund um die Wohnungstür (Spanplatten, OSB oder Baufolie mit Reißverschluss). Die Staub-Schleuse verhindert, dass Staub ins Treppenhaus und von dort in Nachbarwohnungen gelangt. Bei größeren Vorhaben: Unterdruck-Lüftung.
Arbeitnehmerschutzrechtlich und nachbarrechtlich relevant - wer hier spart, riskiert Mietminderungen.
Demontage aller nichttragenden Innenwände und Trennwände (Trockenbau, Ziegel-Vorwandinstallation, alte Holzwände), aller Türen mit Zargen, Fenster mit Rahmen und Glas (sofern gewünscht), aller Bodenbeläge (Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen, Estrich bei Bedarf). Bei Bedarf: alte Putzschicht, Tapeten, Deckenverkleidung.
Schriftlich dokumentiert vor Beginn.
Bad, WC, Küche sind die aufwendigsten Bereiche: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Armaturen, Heizkörper inkl. Vor-/Rücklaufleitungen, Kachelwände, Sanitärobjekte - also die komplette Sanitär-Installation. Elektrik: Schalter, Steckdosen, Leuchten, Sicherungskästen (sofern im Auftrag).
Wichtig: Vor der Demontage müssen Versorger (Wien Energie, Wiener Netze, Gasnetz) über die Trennung informiert werden - nicht im Festpreis enthalten.
Separate Container: Mineralisch (Putz, Ziegel, Fliesen), Brennbar (Holz, Pappe, Kunststoff, Teppich, Trockenbau), Metall (Eisen, Nichteisen, Heizkörper), Glas (Fenster, Spiegel), Elektroschrott (Kabel, Leuchten, Schalter), Gefahrstoffe.
Konsequente Vor-Trennung, weil sie sauberes Recycling erst ermöglicht und Mischcontainer an der Annahmestelle ein Vielfaches kosten.
Nach Abschluss: kein Schutt, kein Staub, keine Reste von Demontage-Material, keine alten Tapeten oder losen Putzreste.
Die Wohnung ist als sauberer Rohbau übergeben und bereit für den nachfolgenden Innenausbau (Trockenbau, Estrich, Elektro, Sanitär, Bodenbelag).
Häufig folgt auf eine Entkernung in Wien ein selektiver Rückbau der Bausubstanz, ein Betonabbruch von Bodenplatten oder ein Gebäudeabbruch. Auch die sortenreine Bauschutt-Abtransport und Erdarbeiten führt Die Abbruchfirma aus einer Hand aus. Abbruchfirma für Wien bietet Ihnen den Überblick über alle Leistungen aus einer Hand.
Komplettabbruch von Bestandsgebäuden - inkl. Meldung bei MA 37, BauV-Absicherung, AVV-Trennung und Entsorgung.
Zur Gebäudeabbruch-Seite
Selektiver Rückbau für Modernisierung, Sanierung oder Nutzungsänderung - werterhaltend und sortenrein.
Zur Rückbau-Seite
Selektiver Abbruch von Stahlbeton, Mauerwerk und Fundamenten - inkl. Schneiden und Kernbohrungen.
Zur Betonabbruch-Seite
Bodenaushub für Fundament oder Keller, Absicherung der Grube (z. B. Wiener Verbau) und spätere Verfüllung - direkt im Anschluss an die Entkernung.
Zur Erdarbeiten-Seite
Containerstellung, fachgerechte Trennung und Deponie- oder Verwertungsnachweis nach AVV.
Zum Bauschutt-Abtransport
Was eine Entkernung in Wien kostet - Preisfaktoren, Beispiel-Kalkulation und Festpreis-Anfrage.
Zur Kosten-ÜbersichtDer Ablauf jeder Entkernung in Wien folgt fünf festen Schritten: telefonische Erstaufnahme, kostenlose Vor-Ort-Begehung mit Fotodokumentation, schriftliches Festpreisangebot, Meldung bei der MA 37 und Ausführung mit eigenem Gerät bis zur besenreinen Wohnung samt AVV-Dokumentation.
Sie rufen an (+43 6607253391) oder senden das Anfrage-Formular. Wir klären am Telefon: Wohnungsgröße, Baujahr, Zugangsbedingungen (Aufzug, Etage, Hof), Vorgaben des Hausbesorgers, Zeitrahmen und ob eine Gefahrstoff-Prüfung vorab sinnvoll ist.
Wir kommen zur Wohnung und erfassen: Räume, Materialstruktur (welche Böden, Wände, Sanitärobjekte, Heizkörper), Zugangsbedingungen, Schutzwand-Bedarf. Bei Altbauten prüfen wir auf Schadstoff-Verdacht (KMF, PAK u. a.).
Werktags erhalten Sie ein schriftliches Festpreis-Angebot mit Arbeitsleistung, Gerätestunden, Containern, Trennung, Transport, Entsorgungs- und Deponiegebühren. Bei Bedarf als separates Los ausgewiesen: Schutzwand, Unterdruck, Nachtschicht.
Nach Auftragserteilung errichten wir die Schutzwand und Staub-Schleuse, organisieren Container und Geräte und stimmen die Bauzeiten mit dem Hausbesorger oder der Hausverwaltung ab.
Wir führen die Entkernung aus, trennen sortenrein nach AVV und entsorgen über zugelassene Wiener und niederösterreichische Annahmestellen. Auf Wunsch erhalten Sie einen vollständigen Entsorgungs- und Wiegenachweis und die besenreine Übergabe.
Fünf Schritte wirken übersichtlich - aber hinter jedem stecken mehrere Teil-Aufgaben, die wir auf der Baustelle parallel abarbeiten. Hier die Details.
Im Erstgespräch klären wir die Grundfakten: Welche Wohnung? Wie groß? Wie alt? Zugangsbedingungen (Aufzug ja/nein, Etage, Hoflage)? Vorgaben des Hausbesorgers (Bauzeiten-Fenster, Schutzwand-Pflicht, Lift-Sperrzeiten)? Erhaltungswünsche (Stuckdecke, Parkett, alte Tür)? Gefahrstoff-Prüfung vorhanden oder empfehlenswert?
Wichtig: Wir geben am Telefon keinen Festpreis. Jede Zahl ohne Begehung wäre seriös nicht haltbar. Wir versprechen stattdessen eine kostenlose Begehung und ein schriftliches Festpreis-Angebot in der Regel innerhalb von 24 Stunden nach der Begehung.
Wir kommen zur Wohnung - in der Regel mit einem erfahrenen Abbruch-Meister. Erfasst werden: Räume, Materialstruktur (Böden, Wände, Sanitärobjekte, Heizkörper, Türen, Fenster), Zugangsbedingungen (Aufzug, Treppenhaus, Hof), Schutzwand-Bedarf und Container-Stellplatz.
Bei Altbauten vor 1990: zusätzliche Prüfung auf Schadstoff-Verdacht (KMF, PAK).
Nach der Begehung erstellen wir ein schriftliches Festpreis-Angebot. Enthalten: Arbeitsleistung in Stunden, Gerätestunden, Container (Anzahl und Größe), Transport, Trennung, Entsorgung, eventuell Schutzwand, Unterdruck, Nachtschicht.
Jeder Posten für Sie nachvollziehbar.
Sobald Sie das Angebot bestätigt haben, errichten wir die Schutzwand rund um die Wohnungstür, installieren bei Bedarf eine Unterdruck-Lüftung, richten die Staub-Schleuse am Übergang zum Treppenhaus ein und organisieren Container, Geräte und Personal für den geplanten Start-Termin.
Bauzeiten-Abstimmung mit dem Hausbesorger, Nachbarn werden schriftlich informiert.
Am Tag des Baubeginns: Geräte aufbauen, Container-Stellplätze einrichten, Personal einweisen. Feste Reihenfolge: zuerst Schadstoffklärung (bei Verdacht durch externe Fachbetriebe), dann nicht-tragende Bauteile (Trockenbau, Türen, Fenster, Bodenbelag, Sanitäranlagen), dann - falls im Auftrag - Putz, Tapeten, alte Elektro- und Sanitärinstallationen.
Bei jedem Schritt sofortige Vorsortierung. Am Ende: besenreine Übergabe.
Aus unserer Praxis kennen wir die Fehler, die Bauherren bei der Entkernung häufig machen. Diese Fehler kosten Geld, Zeit und manchmal auch die gute Nachbarschaft. Wir sprechen sie im Erstgespräch offen an, damit sie gar nicht erst entstehen.
Wer in einem Altbau vor 1990 ohne Gefahrstoff-Prüfung mit der Entkernung beginnt, riskiert eine Bauunterbrechung, wenn Schadstoff-belastete Bauteile oder KMF-Dämmungen gefunden werden. Die professionelle Sanierung kostet dann extra und verzögert den Terminplan.
Wir empfehlen bei Altbauten immer eine Vorab-Prüfung - kostet wenig, erspart spätere Überraschungen.
Wer die Schutzwand weglässt, weil die Arbeit „nur eine Nacht“ dauert, riskiert Staubbelastung der Nachbarwohnungen und eine Mietminderung der angrenzenden Wohnungen. Bei Beschwerden kann die BauV-Aufsicht die Baustelle stilllegen.
Die Schutzwand ist bei uns Standard, keine Verhandlungssache.
Wer alles in einen Mischcontainer wirft, zahlt an der Annahmestelle ein Vielfaches - und riskiert Nachforderungen, wenn der Container bei der Sortieranalyse als belastet eingestuft wird.
Sortenreine Trennung nach AVV kostet etwas Logistik, spart aber am Ende erheblich.
Wer ohne Abstimmung mit dem Hausbesorger oder der Hausverwaltung startet, riskiert Konflikte um Bauzeiten-Fenster, Lift-Sperrzeiten und Container-Stellplätze.
Wir klären im Vorfeld mit der Hausverwaltung und informieren die Nachbarn schriftlich über den Baubeginn.
Wer auf Basis eines Lockangebots ohne Begehung beauftragt, zahlt am Ende oft mehr - weil der Anbieter bei den tatsächlichen Aufwänden nachbessert.
Ein schriftliches Festpreis-Angebot nach Begehung schafft Sicherheit für beide Seiten.
Die Kosten einer Entkernung in Wien hängen von Wohnungsgröße, Bauteilart, Haustechnik-Schutz, Zugänglichkeit und AVV-Fraktionen ab. Die Abbruchfirma kalkuliert nach kostenloser Begehung ein verbindliches Angebot. Details auf Abbruchkosten Wien.
Alle Preise verstehen sich zzgl. USt. Verbindlicher Festpreis erst nach kostenloser Begehung. Detail-Kalkulation auf der Seite Abbruchkosten Wien.
Sechs Preisfaktoren wirken auf jede Entkernung in Wien. Damit Sie nachvollziehen können, was in Ihrem konkreten Fall relevant wird, gehen wir die Faktoren in der Praxis durch.
Eine 50-m²-Studio-Wohnung braucht deutlich weniger Aufwand als eine 200-m²-Altbauwohnung mit sechs Räumen. Der Aufwand steigt nicht linear mit der Quadratmeterzahl, sondern mit der Raumzahl (mehr Trennwände, mehr Türen, mehr Sanitärobjekte). Wir erfassen auf der Begehung die Räume und kalkulieren damit den Geräte- und Personalaufwand.
Eine Wohnung aus der Gründerzeit mit Putz, Fliesen, Parkett, alten Kachelöfen und Installationen ist aufwendiger zu entkernen als eine 1990er-Jahre-Wohnung mit Laminat, Trockenbau und Standard-Sanitärobjekten. Der Verbundanteil (alte Tapete über Putz über Ziegel, mehrere Bodenbelags-Schichten, alte Kleber unter Fliesen) treibt den Aufwand.
Erdgeschoss mit straßenseitigem Container-Stellplatz = einfachste Logistik. 5. Stock ohne Aufzug = Schuttrutsche aus dem Fenster - plus Halteverbot für die Rutsche am Gehsteig, plus Schutzwand im Stiegenhaus. Eine Wohnung mit Lastenaufzug ist ideal, aber selten.
Im bewohnten Mehrparteienhaus ist die Schutzwand Pflicht - sie schützt die Nachbarn vor Staub und Lärm. Bei größeren Vorhaben oder bei Schadstoff-/KMF-Verdacht kommt die Unterdruck-Lüftung dazu.
Diese Maßnahmen sind separat im Festpreis-Angebot ausgewiesen.
Handwerkzeug (Hammer, Meißel, Trennschleifer), Kleinbagger (bei größeren Wohnungen), Abbruchzange, Hebewerkzeuge für Badewanne und Heizkörper - alle Geräte nach tatsächlichem Aufwand kalkuliert.
Wir nennen die Stundensätze auf Anfrage.
Sortenreine Trennung nach AVV ist der wirtschaftlich vernünftige Weg. Wir stellen separate Container für jede Materialgruppe auf.
Kostet etwas mehr an Logistik, spart aber ein Vielfaches an Entsorgungsgebühren.
70 m², Baujahr 1908, 3. Bezirk. Auftrag: alle nicht-tragenden Wände raus, alter Dielenboden raus, alte Elektrik, alte Sanitäranlagen, alter Trockenbau aus den 1980er Jahren. Tragende Strukturen (Längswände, Decken, Fassade) bleiben. Bauzeit: 2-3 Werktage. Container: 2× Misch (10 m³), 1× Holz, 1× Elektroschrott, 1× Mineral. Schutzwand im Stiegenhaus.
Bei Schadstoff-Verdacht: zusätzliche Beauftragung der Sanierung über einen externen Fachbetrieb.
110 m², Baujahr 1974, 22. Bezirk (Donaustadt). Auftrag: alter Bodenbelag raus, alte Elektrik raus, alte Sanitärinstallationen raus, alte Trennwände raus. Tragende Strukturen (Beton-Außenwände, Decken, Stützen) bleiben. PAK-Verdacht unter dem alten Bodenbelag - gesondert entfernt. Bauzeit: 3-4 Werktage.
Container: 3× Misch (10 m³), 1× Mineral, 1× Elektroschrott, 1× Gefahrstoff. Schutzwand im Stiegenhaus, separat ausgewiesenes Los für PAK-Belags-Entfernung.
400 m², Baujahr 1965, 10. Bezirk (Favoriten). Auftrag: alle Trennwände, alter Trockenbau, alte Sanitäranlagen, alter Bodenbelag, alte Installationen. Tragende Strukturen bleiben. KMF-Verdacht in alter Dämmung - gesondert zu behandeln. Bauzeit: 6-8 Werktage.
Container: 6× Misch (10 m³), 2× Mineral, 2× Elektroschrott, 1× Metall, 1× Gefahrstoff. Schutzwand zur angrenzenden Büronutzung.
Der Festpreis der Entkernung ist kein unveränderlicher Betrag, sondern das Ergebnis einer Reihe von Entscheidungen, die Sie als Bauherr treffen können. Wer diese Entscheidungen bewusst steuert, kann den Festpreis senken - ohne die Qualität der Entkernung zu beeinträchtigen. Hier die wichtigsten Hebel.
Das Ergebnis jeder Entkernung in Wien ist eine besenrein geräumte Wohnung mit freiliegender Haustechnik. Die Vorher-/Nachher-Bilder aus realen Wiener Projekten zeigen die sichtbare Differenz zwischen bewohnter Wohnung und entkerntem Rohbau für den nächsten Ausbauabschnitt.
Die Abbruchfirma ist die Abbruch-Sparte der Bau Tycoon GmbH (FN 631735y), eines inhabergeführten Wiener Bauunternehmens mit eigenem Fuhrpark und festen Teams in Wien und Niederösterreich. AVV-konforme Trennung und durchgängige Dokumentation sind Teil jedes Auftrags.
Im bewohnten Mehrfamilienhaus errichten wir immer eine Schutzwand und Staub-Schleuse. Keine Diskussion, keine Aufpreise - Standard bei jeder Beauftragung.
Mineralisch, brennbar, Metall, Glas, Elektroschrott, Gefahrstoffe - getrennt erfasst und über zugelassene Annahmestellen entsorgt.
Kurze Anfahrtswege in Wien und Niederösterreich, Kenntnis der Wiener Bauvorschriften, der MA 37-Strukturen und regionaler Annahmestellen.
Keine Lockangebote mit Pauschalpreisen ohne Begehung. Jeder Posten nachvollziehbar: Arbeitsleistung, Geräte, Container, Trennung, Deponiegebühren.
Wir unterscheiden drei typische Anlässe, warum Bauherren in Wien eine Wohnung entkernen lassen. Jeder Anlass bringt eigene Anforderungen mit sich - an Logistik, an BauV-Absicherung, an Schutzwand-Bedarf, an Gefahrstoff-Prüfung.
Der häufigste Fall. Eine Wohnung aus der Gründerzeit oder der Zwischenkriegszeit in einem Bezirk wie Wien 3., 5., 7., 8., 16. oder 17. wird vollständig saniert - neue Elektrik, neue Sanitär, neuer Boden, neue Trennwände, neue Heizung. Die alte Substanz muss vorher vollständig raus. Wir entkernen bodentief, dokumentieren den Zustand vor der Entkernung, prüfen auf KMF- und PAK-Belastung, trennen nach AVV und entsorgen fachgerecht. Übergabe besenrein an den nachfolgenden Ausbaubetrieb.
Wohnungen in den Grätzeln des 10., 11., 12., 21. und 22. Bezirks, oft in Großwohnanlagen, werden modernisiert - alter Bodenbelag, alte Elektrik, alte Sanitärobjekte raus, dafür neue energieeffiziente Installationen rein. Hier ist die PAK-Belastung unter dem alten Bodenbelag häufig ein Thema, das gesondert zu behandeln ist.
Aus einer alten Kanzlei, Praxis oder Büroräumlichkeit soll eine Wohnung, ein Restaurant oder ein Co-Working-Space werden. Trennwände raus, Trockenbau raus, alte Installationen raus. KMF-Verdacht in alter Dämmung prüfen. Übergabe an den nachfolgenden Innenausbau - in der Regel mit erhöhtem Termin- und Lärmschutzdruck, weil nebengelegene Geschäftsräume weiterlaufen.
Eine bodentiefe Entkernung kostet mehr als eine oberflächliche Modernisierung - aber sie erspart Bauherren die typischen Folgeschäden: Risse über altem, losem Putz; unruhige Flächen über altem Kleber; ständiges Aufstemmen bei alter Elektrik; Reparaturen hinter neuen Wänden bei alten Sanitärinstallationen. Eine konsequente Entkernung schafft eine saubere Basis für die nachfolgende Sanierung und amortisiert sich meist innerhalb der ersten Lebensjahre der sanierten Wohnung.
Wirtschaftlich relevant ist auch die sortenreine Trennung nach AVV. Wer alles in einen Mischcontainer wirft, zahlt an der Annahmestelle ein Vielfaches - und riskiert zusätzlich Nachforderungen bei belastetem Container. Wir trennen konsequent vor, weil das für Sie als Bauherr am Ende günstiger ist und die Annahmestellen in Wien und Niederösterreich entlastet.
Der Innenausbau in Wien spielt sich häufig entlang stark frequentierter Hauptverkehrsadern ab. Die Mariahilfer Straße, die Favoritenstraße, die Taborstraße, die Hernalser Hauptstraße und die Währinger Straße sind klassische Lagen für Wohnungs-Entkernungen und Geschäftsrückbauten. Containerstellung bedeutet dort fast immer: Halteverbot bei der MA 46 beantragen, Verkehrssicherung konzipieren, Nachbarn früh informieren. Wir koordinieren die Termine mit dem zuständigen Bezirksamt und dem Magistrat.
Ensembleschutz: Viele Eingangsbereiche und Stiegenhäuser stehen unter Ensemble- oder Fassadenschutz. Der Rückbau im Inneren kann voll zulässig sein, aber die Originalsubstanz im Hausvorraum, im Stiegenhaus und an der Straßenfront muss erhalten bleiben. Vor jeder Maßnahme prüfen wir die Schutzzone und klären, welche Bauteile angetastet werden dürfen - so vermeiden wir spätere Auseinandersetzungen mit dem Bundesdenkmalamt oder der Bezirksvorstehung.
Eine Entkernung ist die radikalste Form des Innenausbaus - wer hier schlampert, beschädigt Wasserleitungen, Elektrik und Nachbarwohnungen. Wir arbeiten so, dass nach uns die Wohnung wirklich leer ist - und das Haus drumherum keinen Schaden genommen hat.
Die Abbruchfirma - Bau Tycoon GmbH · Wien · NiederösterreichDie Abbruchfirma führt Entkernung in allen 23 Wiener Bezirken und im angrenzenden Niederösterreich durch (Bezirke Bruck/Leitha, Gänserndorf, Korneuburg, Mödling, St. Pölten, Tulln). Lokale Kenntnis der MA 37-Verfahren und der AVV-Annahmestellen verkürzt die Projektlaufzeit.
Wenn Ihr Standort nicht in der Liste auftaucht, fragen Sie trotzdem an - wir klären im Erstgespräch, ob und zu welchen Konditionen ein Einsatz möglich ist.
Anonymisierte Rückmeldungen aus abgeschlossenen Entkernungs-Projekten in Wien und Niederösterreich dokumentieren die Erfahrung mit Die Abbruchfirma: Termintreue, saubere Baustelle, transparente Festpreis-Abrechnung und kurzfristige Erreichbarkeit. Sämtliche Stimmen sind realen Projekten zugeordnet.
"Vor der Sanierung unserer Altbauwohnung in Margareten wollten wir bodentief entkernen lassen - Fußboden, nicht tragende Wände, Bad und alte Installationen. Die Wohnung war danach wirklich rohbaufertig und das neue Sanierungsteam konnte ohne Verzögerung weiterarbeiten."
Entkernung Altbau Wien, 1050 Margareten - 2024
"Im Meidlinger Zinshaus haben wir zwei Geschoße vor der Modernisierung entkernt. Was uns überzeugt hat: die konsequente Staubkontrolle mit Staubschutz-Planen und Unterdruck - die Nachbarn über und unter uns haben von den Arbeiten kaum etwas mitbekommen."
Entkernung Sanierung Wien, 1120 Meidling - 2023
"Die Entkernung unserer Gründerzeitwohnung in Währing brachte einen PAK-verdächtigen Klebstoff unter dem alten Parkett zum Vorschein. Das Team hat sofort fachgerecht gestoppt, eine Probe gezogen und den Bereich separat entsorgt - ohne Aufschlag und ohne Terminverzug."
Entkernung Altbau Wien, 1180 Währing - 2024
Die FAQ zum Innenausbau in Wien beantwortet die häufigsten Fragen vor Auftragserteilung: Meldepflicht bei der MA 37, Ablauf der Vor-Ort-Begehung, Kostenrahmen, AVV-konforme Trennung, Haustechnik-Schutz und Dauer bis zur besenreinen Wohnung. Die Antworten sind 1:1 aus realen Wiener Bauvorhaben abgeleitet.
Die Kosten hängen von Wohnungsgröße, Materialstruktur, Etage/Aufzug, Schutzwand-Bedarf, Trennaufwand und Entsorgung ab. Konkreter Festpreis nach kostenloser Begehung - siehe auch unsere Abbruchkosten-Übersicht.
Eine 80-m²-Wohnung in 1-3 Werktagen, eine ganze Etage in 5-8 Tagen, ein komplettes Einfamilienhaus in 1-2 Wochen. Verbindliche Zeitangabe im Festpreis-Angebot.
Eine reine Ausbau-Entkernung ohne Eingriffe in tragende Bauteile ist meist nicht meldepflichtig. Meldepflichtig wird die Entkernung, wenn Wanddurchbrüche, Deckenöffnungen oder Statikveränderungen geplant sind. Wir klären das im Erstgespräch.
Bei Altbauten prüfen wir vor der Entkernung auf mögliche Schadstoffe wie KMF, PAK oder PCP. Betroffene Bauteile werden gesondert erfasst und über zugelassene Fachbetriebe entsorgt - getrennt vom restlichen Entkernungsmaterial.
Ja, das ist der häufigste Fall. Wir errichten eine Schutzwand rund um die Wohnungstür und richten eine Staub-Schleuse am Übergang zum Treppenhaus ein. Wir stimmen die Bauzeiten mit dem Hausbesorger ab.
Die BauV-konforme Absicherung umfasst Staubschutz-Planen, Lärmschutzmaßnahmen, Schutzwand und Unterdruck-Lüftung bei Bedarf. Die Wiener Lärmverordnung gibt Bauzeit-Fenster vor (werktags meist 7:00 bis 17:00 Uhr).
Bei straßenseitigem Container im Erdgeschoss: direkt. Bei Wohnung im Stockwerk mit Aufzug: über den Aufzug. Bei Wohnung im Stockwerk ohne Aufzug: über eine Schuttrutsche aus dem Fenster, mit kurzzeitigem Halteverbot am Gehsteig.
Samstags nach Vereinbarung. Sonntags und feiertags sind laut BauV und Wiener Lärmverordnung Bautätigkeiten nur in Ausnahmen erlaubt.
Ja. Wenn Sie Erhaltungswünsche haben (Stuckdecke, originaler Parkett, alte Kassettentür), dokumentieren wir das vor Beginn schriftlich und arbeiten entsprechend vorsichtig. Bei Denkmalschutz oder Ensembleschutz sind solche Vorgaben ohnehin verpflichtend.
Nach Auftragsbestätigung in der Regel innerhalb von 1-3 Wochen. Bei dringenden Vorhaben (etwa Wasserschaden) klären wir, ob eine Vorziehung möglich ist - rufen Sie an: +43 6607253391.
Ja, auf Wunsch erhalten Sie Wiegezettel und Begleitscheine der Annahmestellen. Bei Vermietern und gewerblichen Bauherren ist das ohnehin empfehlenswert.
Wir empfehlen, die Bauversicherungspflicht mit Ihrer Gebäudeversicherung vorab zu klären. Aussagen zu unseren Versicherungssummen treffen wir nur, wenn die entsprechenden Bestätigungen vorliegen - siehe Impressum.
Stadtweit in allen 23 Wiener Bezirken und im angrenzenden Niederösterreich. Siehe auch Einsatzgebiete.
Wir sind ein Familienbetrieb mit eigenem Gerät und festen Teams, klaren Festpreisen nach Begehung und lokaler Verankerung in Wien und Niederösterreich. Schutzwand und Staub-Schleuse sind bei uns Standard - nicht als Aufpreise verhandelt.
Für ein Festpreisangebot zur Entkernung in Wien genügt eine kurze Beschreibung: Wohnungsgröße, Adresse, Zeitrahmen und Zustand der Haustechnik. Die Abbruchfirma meldet sich werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden mit einem Termin für die kostenlose Vor-Ort-Begehung.
Wohnungsgröße, Adresse und Zeitrahmen genügen für eine erste Einschätzung.
Jetzt kostenloses Angebot anfordernWerktags Rückmeldung in der Regel innerhalb von 24 Stunden.
Diese Website wird von der Bau Tycoon GmbH mit Sitz in Gießhübl betrieben; verantwortlich ist die Geschäftsführung. Die Marke „Die Abbruchfirma“ bündelt die Abbruch-Sparte des Unternehmens für Wien und Niederösterreich. Aussagen zu Versicherungen und Erfahrung beruhen auf realen Nachweisen, die Pflichtangaben stehen im Impressum.
Aussagen zu Versicherungssummen, Zertifizierungen oder Erfahrungsjahren treffen wir nur, wenn die entsprechenden Nachweise vorliegen. Vollständige Pflichtangaben finden Sie im Impressum.
Werktags kommen wir in der Regel innerhalb von 24 Stunden auf Anfragen zurück - telefonisch unter +43 6607253391 oder per E-Mail an info@dieabbruchfirma.at.